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건축물대장 조회하기정부24 무료 열람으로 위반건축물·용도 확인하는 법
핵심 답변
건축물대장은 정부24에서 무료로 열람·발급하며, 건물의 용도·면적·층수와 위반건축물 여부를 확인할 수 있습니다. 위반건축물로 표시되거나 용도가 근린생활시설인 집은 전세대출이나 전세보증금 반환보증 가입이 거절될 수 있어 빌라·다가구 계약 전 꼭 확인해야 합니다.
등기부등본이 ‘권리’를 보여 준다면 건축물대장은 건물의 ‘실체’를 보여 줍니다. 용도, 면적, 위반건축물 여부를 확인할 수 있어 빌라·다가구 계약 전에는 꼭 함께 봐야 합니다.
건축물대장 조회하기 한눈에 보기
| 인터넷 열람·발급 | 무료 |
|---|---|
| 확인 내용 | 용도, 면적, 층수, 위반건축물 여부 |
| 종류 | 일반건축물대장 / 집합건축물대장(표제부·전유부) |
| 로그인 | 필요 (간편인증 가능) |
| 이용처 | 정부24 (건축물대장 발급) · 정부24 앱 |
건축물대장 조회하기, 이런 분이라면 꼭 확인하세요
- 빌라·다가구·오피스텔 전세를 구하는 세입자
- 근린생활시설을 주택으로 쓰는 매물을 보고 있는 분
- 전세대출·전세보증 가입을 준비하는 분
위반건축물이면 무엇이 문제인가요?
불법 증축이나 용도 변경으로 위반건축물로 표시된 집은 전세자금대출이나 전세보증금 반환보증 가입이 거절될 수 있습니다. 계약 전에 건축물대장 상단의 위반건축물 표시를 꼭 확인하세요.
용도도 확인하세요
서류상 용도가 근린생활시설(상가)인데 주택처럼 쓰는 경우가 있습니다. 이런 집은 주거용 대출·보증에 제약이 있을 수 있습니다.
건축물대장 조회하기 자주 묻는 질문
비용이 드나요?
정부24 인터넷 열람·발급은 무료입니다.
등기부등본과 면적이 달라요.
측정 기준이 달라 차이가 날 수 있습니다. 큰 차이가 있다면 중개사나 관할 구청에 확인하세요.
관련 검색어
이 글은 정부24 (건축물대장 발급) 등 공식 기관의 공개 안내와 관련 법령을 바탕으로 작성했습니다. 제도는 바뀔 수 있으니 최종 내용은 공식 기관에서 확인하세요.