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토지이용계획 조회하기토지이음에서 용도지역·개발 제한 무료로 확인하는 법
핵심 답변
토지이용계획은 국토교통부 토지이음에서 지번이나 주소를 입력해 용도지역·지구·구역, 개발제한구역 등 규제 사항을 무료로 열람합니다. 제출용 토지이용계획확인서는 정부24에서 발급받을 수 있으며, 정확한 건축 가능 여부는 관할 시·군·구청에 확인해야 합니다.
땅을 사거나 건물을 지으려면 그 땅에 무엇을 지을 수 있는지부터 확인해야 합니다. 토지이음에서는 지번만으로 용도지역과 각종 규제를 한눈에 볼 수 있습니다.
토지이용계획 조회하기 한눈에 보기
| 확인 내용 | 용도지역·지구·구역, 개발 제한, 규제 사항 |
|---|---|
| 열람 | 무료 |
| 입력 | 지번 또는 도로명 주소 |
| 함께 보기 | 행위 제한 내용, 고시 정보 |
| 이용처 | 국토교통부 토지이음 · 정부24에서 토지이용계획확인서 발급 가능 |
토지이용계획 조회하기, 이런 분이라면 꼭 확인하세요
- 토지·전원주택 부지를 알아보는 분
- 상속받은 땅의 활용 가능성을 확인하려는 분
- 건축·개발 가능 여부를 미리 보고 싶은 분
무엇을 봐야 하나요?
용도지역(주거·상업·공업·녹지·관리 등)에 따라 지을 수 있는 건물과 규모가 달라집니다. 개발제한구역이나 군사시설 보호구역 같은 규제가 있으면 건축이 크게 제한될 수 있습니다.
공시지가·실거래가와 함께
토지 가격은 부동산공시가격 알리미의 개별공시지가와 실거래가 공개시스템의 토지 거래 내역을 함께 보면 판단에 도움이 됩니다.
토지이용계획 조회하기 자주 묻는 질문
확인서를 제출해야 하면?
정부24에서 토지이용계획확인서를 발급받을 수 있습니다.
비용이 드나요?
토지이음 열람은 무료입니다.
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이 글은 국토교통부 토지이음 등 공식 기관의 공개 안내와 관련 법령을 바탕으로 작성했습니다. 제도는 바뀔 수 있으니 최종 내용은 공식 기관에서 확인하세요.